外国人に人気のソーシャルアパートメントとは？東京でおすすめの住まい5選も紹介
東京で暮らす外国人の方に人気の「ソーシャルアパートメント」は、一人暮らしをしながら自然な国際交流ができる新しい住まいのかたち。
英語対応のサポートや安心の環境が整っており、初めての日本生活にもぴったりです。
この記事では、ソーシャルアパートメントの特徴やメリット、注意点をわかりやすく解説し、東京でおすすめの物件もご紹介します。
Contents
ソーシャルアパートメントとは？外国人に人気の理由を解説
ソーシャルアパートメントは、「シェアハウス」と「一人暮らし」の良いところを取り入れた、新しいスタイルの住まいです。
プライベートを確保しながら、共用スペースで自然な交流が生まれる“交流型賃貸マンション”として注目されています。
ソーシャルアパートメントの特徴
ソーシャルアパートメントの特徴は、「プライベートな空間」と「交流の場」がしっかりと両立されている点にあります。
各居室は完全な個室で、生活のベースは従来の賃貸と変わりません。
一方、共用スペースでは他の入居者と気軽に会話を楽しんだり、イベントに参加したりと、自然なつながりが生まれやすい環境が整っています。
また、多くの物件には趣味やライフスタイルに合わせたコンセプトが設けられており、同じ興味を持つ人と出会えるのも魅力です。
外国人に人気の理由とは？
外国人に人気の理由は、英語対応の運営体制や入居者同士の国際色にあります。
外国人入居者が多いため、はじめての日本生活でも孤立しにくく、日本語が不安な方でも英語対応のスタッフがサポートしてくれるので、契約や生活面でも安心して暮らし始められます。
さらに、イベントやラウンジでの会話を通じて、自然なかたちで国際交流ができるのも大きな魅力。
語学を学びたい人にもぴったりの環境です。
ソーシャルアパートメントとシェアハウスの違い
シェアハウスと似たイメージを持たれることの多いソーシャルアパートメントですが、実際には建物の構造や生活スタイル、共用スペースの管理体制まで、多くの違いがあります。
| 比較項目 | シェアハウス | ソーシャルアパートメント |
|---|---|---|
| 建物構造 | 木造・小規模アパートが多い | 鉄筋コンクリート造・中〜大規模マンション |
| 部屋数 | 約20部屋以下が多い | 平均60部屋以上の物件も |
| プライバシー | 壁が薄く、生活音が気になることも | コンクリート壁でプライバシーが守られる |
| 住み方 | 複数人で住居をシェア、相部屋もあり | 一人暮らしが前提、交流はラウンジ中心 |
| 共用スペース管理 | 入居者同士で当番制など | 運営会社が清掃・管理、常に清潔 |
| 雰囲気 | アットホームで密な人間関係になりやすい | 適度な距離感、交流したいときだけ関われる |
建物の構造とプライバシーの違い
シェアハウスは木造の一軒家や小規模アパートであることが多く、壁が薄く音が響きやすいなど、生活音が気になるケースがあります。
また、リビングや水回りが共用であるため、プライバシーの確保が難しい場面も少なくありません。
一方、ソーシャルアパートメントは鉄筋コンクリート造の中〜大規模マンションが中心で、各居室がしっかりと仕切られているため、プライバシーが保たれます。
「一人暮らしの安心感」と「共用スペースでの交流」を両立できる点が大きな魅力です。
住み方と交流スタイルの違い
シェアハウスは、キッチンやリビングなどを複数人で共有する生活スタイルが基本です。
相部屋の物件もあり、住人同士の距離が非常に近くなることから、アットホームな反面、人間関係に気を使う場面も多いかもしれません。
ソーシャルアパートメントでは、住まいは完全な個室です。
交流を楽しみたいときだけラウンジに行くことができ、必要に応じて人との距離を調整できるのが特徴。社交的な方はもちろん、自分のペースを大切にしたい方にもぴったりです。
共用スペースの使いやすさと管理体制の違い
シェアハウスの共用スペースは、住人同士の当番制で清掃・管理されることが多く、アットホームな雰囲気の一方で、衛生面が気になる場合もあります。
一方、ソーシャルアパートメントでは、共用スペースの清掃や管理はすべて運営会社が担当。
ラウンジやキッチン、廊下、バスルームなどの共用エリアは、専属のハウスキーパーが週4〜7日の頻度で清掃を行い、常に清潔な環境が保たれています。
また、物件によってはラウンジのほか、ジムやシアタールーム、ワークスペースなども整っており、日常をより豊かにしてくれるでしょう。
シェアハウスに興味がある方は、こちらの記事で東京都内の外国人に優しいシェアハウスを詳しく紹介しているので、ぜひチェックしてみてください。
▶︎ 東京都内の外国人フレンドリーなシェアハウス5選－安い家が見つかる！
ソーシャルアパートメントのメリットと魅力
ソーシャルアパートメントは、一人暮らしの自由度とコミュニティの楽しさをどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいです。
ここでは、実際に住んでみて感じられる主なメリットを紹介します。
共通の趣味や目的を持つ人との出会い
多くのソーシャルアパートメントでは、音楽・映画・英会話など、テーマやコンセプトに沿って住人が集まっています。
趣味や関心が似ている人と出会えるため、話題が生まれやすく、自然と交流が深まるのが特徴です。
新しい友人を作りたい方にも向いています。
おしゃれで充実した共用スペース
ラウンジやシアタールーム、ワークスペースなど、物件によってはホテルのような共用設備も。
キッチンで一緒に料理を楽しんだり、映画を観たりと、日常の中にちょっとした非日常を感じられる空間が用意されています。
プライベート空間の確保
シェアハウスとの大きな違いのひとつが、完全個室であること。
お風呂やトイレも専有タイプの物件が多く、自分だけの空間でしっかりとリラックスできます。
生活のリズムを崩すことなく、自分のペースで暮らせるのは安心につながります。
自分のペースで交流できる距離感
交流が前提の住まいと聞くと「常に人付き合いが必要？」と思われがちですが、ソーシャルアパートメントでは交流したいときだけラウンジに足を運べばOK。
静かに過ごしたいときは一人でゆっくり…そんな“ちょうどいい距離感”も、多くの入居者に選ばれている理由です。
ソーシャルアパートメントに住む前に知っておきたい注意点
ソーシャルアパートメントには多くの魅力がありますが、住み始めてから「思っていたのと違った」と感じないように、事前に確認しておきたいポイントもあります。
家賃や共益費は高め？
ソーシャルアパートメントは共用スペースが充実しているぶん、一般的なシェアハウスに比べて家賃や共益費が高めに設定されていることがあります。
ラウンジや設備の利用が含まれているため、コストと価値のバランスをしっかり見極めて検討することが大切です。
物件数や立地が限られる
現在、ソーシャルアパートメントは主に東京や関西を中心に展開されており、住める地域が限られています。
特に東京でも物件は都心部に集中している傾向があるため、通勤・通学の利便性を考慮しながら、エリア選びは慎重に行いましょう。
【東京で人気】外国人におすすめのソーシャルアパートメント5選
ここまでソーシャルアパートメントの特徴や魅力、注意点を見てきましたが、ここからは東京で人気の物件をご紹介！
立地や雰囲気、設備の違いを比べながら、自分に合った住まいを見つける参考にしてみてください。
ワールドネイバーズ恵比寿｜渋谷・目黒・中目黒に近い人気物件
恵比寿駅から徒歩8分、中目黒や代官山も徒歩圏内という好立地が魅力の物件。
新築で設備も整っており、住民の多くが外国籍という国際的な雰囲気が特徴です。
都心でアクセスの良いエリアに住みたい方におすすめです。
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参考：ワールドネイバーズ恵比寿
ワールドネイバーズ護国寺｜女性にも安心の落ち着いた立地
文京区の静かな住宅街にある、治安の良いエリアの物件。
英語対応もあり、初めての一人暮らしや女性にも人気があります。
1階にはカフェが併設されており、入居者には毎月¥15,000分のカフェクレジットが付く特典も。
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参考：ワールドネイバーズ護国寺
ワールドネイバーズ清澄白河｜カフェ文化が根付くおしゃれエリア
カフェやギャラリーが集まる清澄白河エリアにある、落ち着いた雰囲気の物件。
1階にはカフェとランドリーが併設されており、毎月¥5,000分のカフェクレジットが付与されるのも魅力です。
ゆったりとした暮らしを楽しみたい方におすすめ。
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ソーシャルアパートメント麻布十番｜都心でアクティブに暮らしたい人に
麻布十番駅から徒歩1分という抜群のアクセス。
27世帯と小規模ながら、ミッドセンチュリーデザインのラウンジや開放的な地下スペースなど、居心地のよい空間が広がります。
都心で活動的に暮らしたい人にぴったりです。
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ソーシャルアパートメント原宿｜国際色豊かなルーフトップ付き物件
原宿駅から徒歩6分の立地にあり、渋谷や新宿にもアクセスしやすい便利な物件。
入居者の約半数が外国人で、自然な国際交流ができる環境が整っています。
屋上にはルーフトップテラスもあり、開放感ある暮らしを楽しめます。
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ソーシャルアパートメントの探し方は？
ソーシャルアパートメントに興味はあるけれど、どこで物件を探せばいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。
ここでは、外国人でも利用しやすい検索サイトや、探すときのポイントを紹介します。
外国人でも利用しやすい検索サイトの紹介
まずチェックしたいのが、株式会社グローバルエージェンツが運営する「ソーシャルアパートメント」です。
物件ごとの詳細な情報や写真、空室状況が掲載されており、英語対応ページもあるため、外国人の方でも安心して利用できます。
もう一つのおすすめは、「オークハウス（Oakhouse）」。
こちらにも多くのソーシャルアパートメント物件を掲載しており、国際色豊かな住まいが充実しています。
検索条件を細かく設定できるのも便利なポイントです。
物件検索時のポイント
探すときは、家賃帯や立地（駅からの距離）に加え、英語対応の有無やどんな共用設備があるかもチェックしておくと安心です。
入居者の国籍バランスや物件のコンセプトも見ておくと、自分に合った雰囲気の住まいを選びやすくなります。
内見・問い合わせ時の注意点
内見を希望する場合は、早めの問い合わせが大切です。
人気物件はすぐに埋まってしまう可能性が高いため、空室情報の確認とあわせて、英語対応可能なスタッフがいるかどうかも確認しておきましょう。
見学時は共用スペースの雰囲気や清掃状況もチェックしておくと安心です。
まとめ
ソーシャルアパートメントは、国際交流の楽しさと一人暮らしの安心感を両立できる、新しい住まいのかたちです。
設備の充実度や雰囲気、サポート体制など、物件によって特徴はさまざま。
この記事で紹介した物件や検索サイトも活用しながら、自分に合ったソーシャルアパートメントを見つけて、東京での新生活を楽しんでください！
