敷金礼金(key money japan)の意味とは?平均金額も紹介

8/30/2021 最終更新

「敷金礼金(key money japan)の意味は?」

「敷金礼金(key money japan)はどのくらいの費用がかかるの?」

「敷金礼金(key money japan)について知って、日本で暮らすことについての不安をなくしたい!」

海外から日本に移り住んだ方は、暮らしの制度について分からず困っている人も多いでしょう。家を借りる際には、日本ならではのさまざまな規則がありますので、少しずつ理解していきましょう。敷金礼金(shikikin reikin)は、日本では不動産に関する知識で欠かせないものなので、ぜひ学んでください。

今回は、敷金礼金の意味やそれらがなぜ必要なのかについて、日本に初めて住む外国人の方にも分かりやすくご紹介します。また、敷金礼金の金額がどれくらいか、敷金礼金なしの家があるのかについても解説をします。ぜひ最後までご覧ください。

敷金礼金(key money japan)の意味とは?

まずは、敷金礼金それぞれの二つの意味について確認しましょう。

  • 敷金…賃貸の物件を貸す大家さん(オーナー)に対して払う、担保のような意味合いがあります。
  • 礼金…賃貸の物件の大家さん(オーナー)に対して払うお礼のお金の意味合いがあります。

敷金は、外国でも入居をするときに払う国が多いでしょう。礼金の制度は海外にはなく、日本独自の文化であると言えるでしょう。礼金はオーナーに払うお金の意味合いがあるので、払った後に手元にお金が戻ってくることはありません。

敷金礼金(key money japan)はなぜ必要なのか?

敷金礼金のお金がなぜ必要になるのかについて、意味とともに知っておきましょう。

礼金は、大家さんに賃貸の部屋を借りるお礼のお金として設定されているため、なぜ必要なのかは分かりやすいでしょう。

また礼金は、オーナーが無料にしている場合もあります。無料に設定している理由としては、次の退去者が出てから次の入居者が入るまでの間隔を空けたくないなどの理由があります。また、家賃を下げたくないために、礼金を無料としている場合もあります。

敷金は、賃貸の物件を貸すオーナーに対して、担保の意味で払うお金の意味合いがあります。部屋の修繕費などが、敷金で払われる場合があります。

敷金礼金(key money japan)はどれぐらいかかるのか?

敷金礼金について、どれくらいの金額がかかるか不安な方は多いでしょう。日本での敷金礼金の平均の金額はおおよそ以下の通りです。

  • 敷金…家賃の1か月分の金額
  • 礼金…家賃の1か月分の金額

上記の金額は参考程度に知っておいてください。一般的に田舎より都会の方が家賃が高くなりやすいです。また、その建物ができてからの年数(築年数)が新しい、さらには、電車の駅から近いなど交通の便が良い場合は、家賃が高くなる傾向があるでしょう。

また、まれに敷金が家賃の2か月以上に設定されている場合もあるのでよく確認しておきましょう。理由は退去時のクリーニング費用が高額になる場合があげられます。また、原状回復費用が高額になっている場合も上げられます。

原状回復費用とは?

敷金礼金についてさらに理解を深めておくために、「原状回復費用」という用語の意味をご紹介します。

原状回復費用とは、入居時に払った敷金の中から払われます。入居者が退去をした後のクリーニング代や、設備の劣化を修復する費用のことを言います。部屋の劣化がひどい場合は、入居人に払った敷金に対して追加料金として、原状回復費用を請求される場合がありますので注意が必要です。

敷金礼金(key money japan)なしの家はあるのか

敷金礼金なしの家が、日本にあるのかどうか気になる人は多いでしょう。礼金はオーナーにに払うお礼として払うお金であるため、無料にしている場合もあります。しかし、敷金と礼金がどちらも無料になっている賃貸の家は少ないでしょう。

敷金礼金が無料に設定されている賃貸の特徴は、例えば以下のようなケースです。

  • 建物が建てられたからの年数が長い
  • 設備が古くなっている
  • 日当たりが悪く、また風通しが悪い
  • 近くの音が大きくうるさい場合がある
  • 立地が悪いところにある(交通の便が悪い)

敷金礼金が無料の賃貸物件は、なぜ無料であるのか理由をきちんと確認しておきましょう。賃貸物件を紹介している不動産屋に聞くと理由を教えてもらえますので、きちんと確認を行ってください。

まとめ

今回は、敷金礼金の概要についてご紹介をしました。敷金礼金について重要なポイントをもう一度確認しましょう。

  • 敷金は、賃貸のオーナーに対して払う担保の意味がある。
  • 礼金は、賃貸のオーナーに対して払うお礼の意味がある。
  • 敷金礼金の平均的な金額は、それぞれ家賃の1か月分である。
  • 敷金礼金が無料に設定されている場合もあるが、よく賃貸の条件を確認する必要がある。

敷金礼金について分からないことがある時は、不動産の方によく確認しておきましょう。分からないことがあるまま契約をするよりも、疑問点をすべて解消したうえで契約するほうが納得がいくはずです。自分に合う素敵な物件を見つけてください。

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